衙前鄉村標準廠房俏起來

更新時間： 2025-03-25 08:50    內容來源： 蕭山日報   

近日，在衙前鎮衙前村，一處村級標準廠房正在緊鑼密鼓地進行地下室施工。這處廠房是由老舊廠房拆除重建而來，將打造成功能齊全、配套一流的村級小微企業示范園區。

衙前村拆除的舊廠房始建于20世紀90年代，房屋結構老舊，生產、經營、居住“三合一”情況突出，普遍存在安全及消防隱患，也大大影響了城鄉風貌以及周邊村民的生活品質。最關鍵的是，舊廠房分散式布置，以單層為主，土地利用效率低，畝產效益不高，20畝土地給村集體帶來的租金收益僅30萬元。

在改造前，衙前村仔細算了一筆賬，施工工期1年半左右，短暫的“陣痛期”雖然會讓村集體減少租金收入，但拆改更新后的產業園會產生更大的回報收益。

據悉，衙前村村級標準廠房項目規劃總建筑面積3.8萬平方米，擬建1幢5層標準廠房、1幢15層非生產性用房，配置機動車停車位110個、非機動車停車位312個。“園區位于104國道南側、蕭明線北側，距離杭州中環上下口約200米，距離地鐵衙前站約1公里，地理位置特別好，我們希望把它打造成為功能完善、配套一流的村級小微企業示范園區，引進低污染、高附加值的制造業項目，預計年收益可達600萬元。”衙前村黨委書記郭林峰對園區未來的發展信心滿滿。

事實上，衙前村有不少外出人員在外創辦企業，并取得一定成績，在聽到村里要建產業園區后，都很關注。“以前我們很多衙前村的鄉賢就想回鄉投資發展，可心里經常打退堂鼓，比如自建廠房選址難、批地難，租用民房辦廠環境差，用水、用電、消防也存在安全隱患。”郭林峰表示，等園區建好，就可以加大村里在外企業回歸力度，并吸引帶動有關企業及上下游合作伙伴到衙前村考察投資。

低效地騰出來、用起來，目的是實現資產增值和效益增長。按照規劃，該項目建成后固定資產投資強度不低于450萬元/畝，項目畝均年產值不低于450萬元/畝，畝均稅收不低于15.2萬元/畝。同時引入綠色智造指標，單位能耗增加值不低于1.1萬元/噸標準煤，單位排放增加值不低于202萬元/噸，研發經費支出與主營業務收入不低于1%，研發人員數量不低于從業人員總數的25%。

“我們正加大力度、加快速度推進標準廠房建設，強化園區基礎設施、廠房配套、要素保障，為項目落地‘筑好巢’。”據悉，園區今年年底前將實現主體完工，明年可全部完工。

去年，全區首個村集體舊廠房改造試點項目項漾小微產業園建成后，實現100％的招商入駐率，每年可為村集體增加1100萬元租金收入。

這也讓衙前看到了發展的空間。“衙前是工業大鎮，一些鄉村也有類似的村集體舊廠房，項漾村為周邊各村提供了一個很好的樣板。衙前村的這個項目和項漾小微產業園，都是由村集體舊廠房改造而成，在幫助村集體增收的同時，讓產業園成為拉動當地經濟和就業的新引擎。”衙前鎮經濟副鎮長邢治表示。