青年“黏”在CBD：盈豐的“無界社區”試驗場
更新時間： 內容來源： 杭州日報
2025
07-17
10:22
錢江世紀城的摩天大樓之間，一場靜悄悄的“空間革命”正在進行。這里不僅是繁華的中央商務區，更致力于成為青年聚集、活力迸發的理想家園，從CBD（中央商務區）向CAZ（中央活力區）轉型。“城街一體”的蕭山盈豐街道通過巧妙的“空間魔術”，將冰冷的物理空間轉化為充滿溫度的社交空間與情感空間，讓CBD的快節奏，流淌出社區治理的慢生活溫情。
圍墻內外的共生實踐
前不久，一場破“墻”實驗在奔競社區澄之華庭小區拉開帷幕。該小區常住人口4500余人，其外圍的盈豐路和民和路沿線是總長約500米的街區，由橙柿農貿市場等90余戶商戶組成。
針對澄市未來街區“停車難”痛點，有社區青年提出“空間置換”概念，即農貿市場將閑置的80平方米空間借給居民小區建設便民公共空間，小區則讓渡部分空余車位給農貿市場。社區黨組織作為“中間人”，一面聯系小區物業，一面對接農貿市場，很快就促成了這次“友好置換”。得益于背靠農貿市場，這塊近80平方米的場地，預計將被建設成“奔競大飯堂”，進一步豐富街區配套。
盈豐街道主要負責人介紹說，澄之華庭小區黨委下設澄市街區黨支部、澄之華庭小區第一網格和第二網格3個黨支部，將黨的組織體系延伸覆蓋至整條街區。建立“小區+街區”黨委，就是希望借助這一載體，打破小區圍墻內外的壁壘，積極探索“小區+街區”融合共治新路徑，實現治理效能與民生服務的“無界”融合。
顯然，打破小區的物理圍墻，這一“改變”既帶來了資源的活化共享，也盤活了閑置資源，讓街區真正“活”起來，成為居民交往互動的開放平臺。此外，社區還將澄之華庭小區打造為“小哥友好”小區，關懷新就業群體，在小區門口配備小哥車位、手推車、小哥碼等，在街區配備小哥休息、飲水、如廁、公益理發等服務。對于這些變化，青年居民和創業者感觸最深：“作為‘空間置換’的嘗鮮者，沒想到自己的點子真能落地，還讓街坊鄰里都方便了，挺有成就感。”穿梭于樓宇間的快遞小哥也反饋：“感覺真正被社區接納了。”
“混搭”的藝術
某種角度看，這是一種城市空間功能與治理模式的創新“混搭”試驗，盈豐也樂于多元化嘗試。
除了澄市未來街區的探索，泰隆銀行蕭山支行同樣操刀了一次“空間魔術”。它將一樓近1000平方米的核心商業空間騰挪出來，改造成為集青年TED演講、創意沙龍、休閑社交等功能于一體的多元化“青年空間”，而銀行一樓僅保留了約10%的核心業務區域。該行相關負責人談道，這不只是簡單的物理空間的調整，而是服務理念的質變，將寶貴的城市空間真正還給青年，成為他們激發創意、連接思想的活力磁場。
與此同時，盈豐街道立濤園社區新時代文明實踐站也敏銳洞察到社區人口結構的變化和青年家庭的需求，對原有空間進行了功能升級和改造，轉型為服務全齡段的“鄰里中心”。這里不僅是老人活動的場所，更是青年父母遛娃、居民交流、舉辦活動的“社區客廳”。尤其值得一提的是，該社區高度關注青年群體日益增長的寵物陪伴需求，積極打造“寵物友好”環境，尊重并保障“寵物權利”，營造包容、溫暖的社區氛圍，增強了青年歸屬感。“連我家‘毛孩子’也有專屬活動區，這種全齡友好的感覺太棒了！”一位帶著孩子和寵物狗來新時代文明實踐站的青年媽媽由衷感慨。
此外，廣孚國際聯合中心一樓大廳的社區樓宇服務站也“搖身一變”，化身超燃的“歡樂能量站”——“青潮MOREFUN‘青’心相伴潮能活動”火爆開場。潮韻社區這次玩得夠“潮”，核心密碼就兩個詞：無界！破圈！服務站直接“嵌”進寫字樓心臟，白領下樓就是家，咖啡香里聊創業，游戲互動交朋友，資源交換在指尖……社區不再“單打獨斗”，潮韻亮出“潮企幸服+”這張王牌，把烘焙達人、健身教練、手作大神請出來，拉來左鄰右舍的企業朋友們，在這個“歡樂能量站”里，社區搭臺，大家唱戲。“潮企幸服+”作為超級連接器，讓社區、居民、企業、組織從“我”變成“我們”，實現多方共贏。
無論是銀行柜臺變身“青年舞臺”，還是養老空間變為“鄰里中心”，樓宇服務站化身“歡樂能量站”，其實都是一種“空間讓渡”，最終躍變為“文化空間”，對青年群體更多是一種城市的包容文化。
治理創新的社區試驗場
一攬子的社區創新試驗背后，又是什么邏輯？
在盈豐街道主要負責人看來，通過各種治理文化的多元化嘗試，主要是增強政府與企業與市民的“黏性”。
從城市規劃的角度看，“混搭”一詞近年來頻繁出現在城市規劃單元控規里，主要是在一個街區里混搭融入商業、社區、文化等多元化場景，進而達到“小街區、密路網”的城市空間。這種“規劃理念”之變，其實是規劃尺度的重構，回歸人的體驗尺度。
同樣，對“公共空間”的改造與利用，其深層意義也在于通過縮小距離感、增加互動性，改變傳統城市中人與人、人與社區、社區與城市之間的“尺度”問題，實現“青年觸達”。
以盈豐街道潮韻社區扮演“超級中介”的角色，積極鏈接社會資源，聯動周邊商戶舉辦“熟人節”，正是模糊了商務區與生活區的“邊界”，通過“小尺度、慢生活”的社區試驗，回應青年對社群聯結的需求，營造熟人社會氛圍，激活社區商業生態。前不久，亞韻社區聯合杭州亞運村建設有限公司共建的蕭山首個社區級“潮人才·會客廳”正式運行。它由社區出空間、國企出資，街道積極發動青年運營，讓亞運遺產在人才服務領域實現創新轉化。如今，這里不僅是一個物理空間，更是一個匯聚夢想、激發創造、溫暖相伴的青年“第二主場”。為方便青年人才和一線工作者用餐，盈豐街道與世紀城國資公司合作，計劃設立民和社區青年食堂，對持蕭然青才卡人員及外賣小哥等提供套餐服務。
當然，這場基層治理與空間改造的創新“試驗場”中，盈豐又為其融入了更多“數字賦能”。比如技術賦能——引入“AI社工”等智慧手段輔助社區服務，提升效率；比如熱線直達——打造“政務110”街道熱線，確保居民訴求能夠“迅速反映、快速解決”。無論哪種創新，都是為了壓縮“行政距離”，更聚焦社區“顆粒度”的生活需求。
【短評】
黏性的力量
多元主體共塑城市韌性
盈豐街道是一個特殊的空間，新老盈豐人的比例、潮汐人口的狀態、業態的復雜度，在杭州也是特例。諸多“特性”，使街道必須不斷豐富“治理工具箱”。這里的空間人性化變革，不僅是一個區域的自我更新，更折射出錢江世紀城從CBD向CAZ的轉型過程——從“效率至上”到“人本活力”，通過功能復合打破“白天繁榮、夜晚空心”的潮汐病，打造24小時活力場。
這當中，政府、企業、社會組織、市民共同推動空間轉型，形成“共治共享”的生態，這種自下而上的協同治理，折射出一種多元、開放、共享的治理文化，它不再僅僅是政府單向的管理，而是通過空間的巧妙改造、服務的精準供給、活動的有效組織，極大地增強了政府、企業、市民之間的“黏性”，更以“黏性營造”破解人才留存等難題，打造一個真正吸引和服務青年、充滿活力的新型CBD社區。